Hvor mye koster det å bygge et modulært hus?
En modulær hjem er en fabrikk-bygget hus som er sendt til sin permanente plassering etter at den er bygget. Modulære boliger er bygget i stykker og kommer i en rekke av planløsninger og størrelser. Ifølge Modular Home Network, antall modulære boliger bygges i USA mer enn doblet mellom 2000 og 2010. modulære hus er solgt basert på en kost-til-bygge per kvadratmeter, men det er mange andre kostnader forbundet med innstillingen opp hjemme området også.
Builder Kostnader
En modulær hjem bygget i 2010 koster mellom £ 32 og £ 52 per kvadratmeter, ifølge Modular Home Network. Kostnadene varierer noe avhengig av hvilken del av landet huset ligger i. Nesten 90 prosent av den modulære hjem er bygget i en fabrikk før det er brakt til hjemmeside og per kvadratmeter pris omfatter bygging, levering og montering av den modulære hjem.
Eiendom
Prisen på et modulært hjem inkluderer ikke landet den sitter på. En modulær homebuyer må sikre land for å plassere hjemme på og forberede landet for hjemmet, som kan inkludere gradering og foundation graving, tree fjerning og land og septisk testing (om nødvendig). Tomtepriser og arbeid varierer mye på plassering og pakke størrelse.
Lån og avsluttende kostnader
De fleste boligkjøpere finansiere et hjem med et lån. En konstruksjon boliglån kan dekke kostnadene for den modulære hjem og tilhørende kostnader, men det kommer med avgifter av sine egne. Kjøperen må betale for en vurdering, og vil være ansvarlig for lånet avsluttende kostnader, poeng og avgifter. Gebyrer og avsluttende kostnader varierer avhengig av utlåner, kjøperens kredittvurdering og låneverdi.
Generell entreprenør Kostnader
Noen modulære hjem forhandlere også fungere som generelle entreprenører og kan gjøre endringer i et modulært hjem. Andre forhandlere krever en kjøper til å gjøre sine egne endringer; strukturelle endringer er gjort under tilsyn av en generell entreprenør, som vil belaste basert på det arbeidet som blir gjort. Lokale myndigheter krever også byggetillatelser (for en avgift) og inspeksjoner for store prosjekter. Andre utgifter omfatter bygge- dekk eller garasjer og legge til spesial takrenner eller ytterkledning.
Surprise Kostnader
Modulære hjem kjøpere bør også inkludere rom i hjemmet bygging budsjett for overraskelser som å legge til funksjoner til hjemmet som ikke ble inkludert i kjøpesummen, uventet arbeid som kreves av en bygning inspektør, kostnader forbundet med prosjektet forsinkelser (som midlertidig bolig) og feil i bygningen eller planlegging.