Rollen som en lokale sjef

Lokalitetsforvalteren "planer, design, og forvalter bygninger, begrunnelse, utstyr og forsyninger," ifølge The Bureau of Labor Statistics: Occupational Outlook Handbook, 2010-11 Edition. Anlegget leder fungerer som bindeledd mellom bygningens brukere, og organisasjonen, entreprenører og regulators.He kunne jobbe på en stor organisasjon eller et lite firma. I tillegg til vedlikehold, klarer denne personen også plass tildeling, sikkerhet og sikkerhet.

Jobb Scope

Et anlegg manager kunne overvåke en enkelt bygning eller mer enn en million kvadratmeter, rapporterer "Facility Management Handbook». Han jobber i leilighetskomplekser, sykehjem, for statlige og føderale regjeringen, eller ved et universitet. Sykehus, privat næringsliv og bedrifter ansette anleggsledere. Alle disse organisasjonene krever noen til å administrere interiør og eksteriør av bygningen, inkludert fortau, beplantning og parkeringsplasser. Lokalitetsforvalteren ikke nødvendigvis gjøre jobben, men han fører tilsyn eller samhandler med dem som gjør det.

Space Management

Selskapet eller organisasjonen bestemmer hvem de skal ansette, men et anlegg forvalteren finner dem en arbeidsplass. Avhengig av organisasjonen, kan lederen tildele beboer til boligkvarter, et laboratorium, et kontor eller klinisk plass. Hun har plikt til å planlegge plass allokeringsbehov, flytte eksisterende beboere eller fjerne uønskede beboere.

Vedlikehold

Lokalitetsforvalteren har ansvar for å opprettholde et rent og sunt arbeidsmiljø. Som sådan, gjør han for at husarbeid blir gjort - toaletter flush, klimaanlegg fungerer og søppel blir fjernet. En av hans oppgaver omfatter forebyggende vedlikehold. I en større organisasjon, arbeider han med de ansatte er ansvarlige for å gjøre ting som å endre klimaanlegget filtre. I en mindre organisasjon, kan han endre filtrene og fikse toaletter selv.

Bygg og Renovering

En ekstra Plikten omfatter planlegging for organisatorisk vekst. Hvis selskapet trenger en ny bygning, anlegget manageren fungerer med arkitekter og byggeledelse team for å designe og bygge det. Hun representerer beboerne, og deres behov, og videreformidler denne informasjonen til designere og utbyggere. I eksisterende bygninger, kan nye beboerne trenger deres plass renovert. Anlegget leder forhandler kontrakts spesifikasjoner og pris med entreprenøren. Hun gir også entreprenøren med tilgang til plass og sørger for at entreprenøren ikke bry eksisterende beboere. Hun inspiserer renovering og tegn av på det ferdige prosjektet.

Sikkerhetsledelse

I noen organisasjoner anlegget veileder fungerer også som sikkerhetsoffiser. Hun arbeider med offentlige tjenestemenn for å garantere bygningen og beboere i samsvar med statlige og føderale forskrifter. Disse reglene omfatter byggeforskrifter, mat koder og brann-kode. Hun organiserer og fører tilsyn med brannøvelser og inspeksjoner. I et forskningsbygg kan dette omfatte kjemisk sikkerhet og bio-sikkerhetskrav.

Sikkerhetsledelse

Anleggsledere kontrollere tilgangen. De har ansvaret for å tildele nøkler eller elektronisk tilgang inkludert kort sveip og biometri. Noen føderale etater krever anleggsledere få en sikkerhetsklarering. De fører tilsyn med installasjon av sikkerhetssystemer. De arbeider med politiet på lockdowns og i andre krisesituasjoner.

Jobbskifter

Facility ledere må tilpasse seg et raskt skiftende miljø. Sikkerhet, tilgang og overvåkingsmetoder krever økt kunnskap om teknologi. Bygningene har blitt mer bærekraftig og energieffektiv. På et tidspunkt, anleggsledere trengte bare erfaring. I dag, mange anleggsledere har avanserte grader, og i noen tilfeller de trenger LEED-sertifisering. International Facility Management Association tilbyr kurs og opplæringsprogrammer for å tjene anlegget leder sertifiseringer.